Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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Attique avec terrase de 62 m²

378 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80.9 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Situé à OBERNAI dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nous vous proposons de découvrir ce très bel appartement A VIVRE COMME UNE MAISON.

Construit en 2012, il se trouve dans une petite copropriété en excellent état uniquement composée de 12 logements.

Il offre une superficie habitable de plus de 80 m² avec 62 m² de terrasses et se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:

- 1 garage pour un véhicule avec espace de stockage et espace buanderie
- 1 entrée avec vestiaire et une large cage d'escalier desservant le 1er étage du logement

AU PREMIER ETAGE (et dernier) vous découvrirez:

- 1 palier et dégagement de 9.70 m²
- 1 grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant accès à la grande terrasse
- 1 chambre avec accès à la terrasse
- 1 salle de bains
- 1 toilette séparé
- 1 chambre de 13.30 m² avec placards intégrés
- 1 chambre de 13.50 m² avec placards intégrés et une petite terrasse plein ouest de 3.90 m²

Le gros atout de ce logement est sa GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD-OUEST de plus de 58 m² avec vue dégagée et environnement calme.

En complément l'appartement est doté d'une place de stationnement privative à l'extérieur devant le logement.

LE LOGEMENT EST EN EXCELLENT ETAT et ne nécessite aucun travaux.

LES POINTS FORTSBonne situation géographique, quartier résidentiel, proximité des écoles, beaux volumes, grande terrasse bien exposée, très bon état général.

Je suis à votre écoute pour toute question et votre disposition pour vous propose rune visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert

4, Grand Rue
67 140 BARR


Les points forts du bien

  • Appartement à vivre comme une maison
  • Petite copropriété
  • Très grande terrasse bien exposée
  • Beaux volumes et luminosité
  • Très bon état général
  • Proximité commerces et écoles
  • Charges faibles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    59 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VA2116

Détail des pièces

  • Garage
  • Entrée
    3.30 m²
  • Dégagement
    5.70 m²
  • Toilette
    1.40 m²
  • Salle de bains
    3.80 m²
  • Séjour ouvert sur la cuisine
    26.30 m²
  • Chambre 1 avec placards intégrés et balcon
    13.50 m²
  • Chambre 2 avec placards intégrés
    13.30 m²
  • Chambre 3 avec accès à la terrasse
    9.00 m²
  • Terrasse
    58.00 m²
  • Balcon
    3.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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