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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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Attique avec terrase de 62 m²

378 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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Descriptif du bien

  • Surface : 80.9 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Descriptif du bien :
  • Surface habitable : 80 m²
  • Terrasses : 62 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Toilettes : 1

Situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cet appartement moderne offre une agréable surface habitable de plus de 80 m², agrémentée de deux terrasses, dont une de plus de 58 m² orientée sud-ouest.

AU REZ-DE-CHAUSSEE, vous découvrirez :
  • 1 garage pour un véhicule, avec espace de stockage et buanderie
  • 1 entrée avec vestiaire et une large cage d'escalier menant à l'étage

AU PREMIER ÉTAGE (dernier étage) :
  • 1 palier et dégagement de 9,70 m²
  • 1 grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la grande terrasse
  • 1 chambre avec accès à la terrasse
  • 1 salle de bains
  • 1 toilette séparé
  • 1 chambre de 13,30 m² avec placards intégrés
  • 1 chambre de 13,50 m² avec placards intégrés et une petite terrasse de 3,90 m², orientée plein ouest

L'avantage de ce logement :
Une grande terrasse exposée sud-ouest de plus de 58 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur dans un environnement calme.
Compléments :
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative à l'extérieur.
L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.


LES POINTS FORTS :
  • Bonne situation géographique
  • Quartier résidentiel
  • Proximité des écoles
  • Beaux volumes
  • Grande terrasse bien exposée
  • Excellent état général

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au:
📞 O6.83.43.54.25
Stéphane Bossert

AGENCE L'ALSACIENNE
4, Grand Rue
67140 BARR



Les points forts du bien

  • Appartement à vivre comme une maison
  • Petite copropriété
  • Très grande terrasse bien exposée
  • Beaux volumes et luminosité
  • Très bon état général
  • Proximité commerces et écoles
  • Charges faibles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    59 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VA2116

Détail des pièces

  • Garage
  • Entrée
    3.30 m²
  • Dégagement
    5.70 m²
  • Toilette
    1.40 m²
  • Salle de bains
    3.80 m²
  • Séjour ouvert sur la cuisine
    26.30 m²
  • Chambre 1 avec placards intégrés et balcon
    13.50 m²
  • Chambre 2 avec placards intégrés
    13.30 m²
  • Chambre 3 avec accès à la terrasse
    9.00 m²
  • Terrasse
    58.00 m²
  • Balcon
    3.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali

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