Très rare
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Appartement type "maison" avec grande terrasse de 62 m²
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.9 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé à Obernai, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement pensé comme une maison, situé dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue.
Construit en 2012, ce logement en excellent état offre plus de 80 m² habitables et surtout 62 m² de terrasses, un véritable atout rare et recherché dans ce secteur.
Rez-de-chaussée
1er étage
Atouts majeurs
Contact & visite
Je reste disponible pour toute question et pour vous proposer une visite :
O6.83.43.54.25
AGENCE L’ALSACIENNE – Stéphane Bossert
4 Grand Rue – 67140 Barr
67 140 BARR
Construit en 2012, ce logement en excellent état offre plus de 80 m² habitables et surtout 62 m² de terrasses, un véritable atout rare et recherché dans ce secteur.
Rez-de-chaussée
- Garage pour un véhicule
- Espace buanderie intégré
- Entrée avec vestiaire
- Large cage d’escalier privative
1er étage
- Palier et dégagement de 9,70 m²
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct à la terrasse principale de plus de 58 m², exposée sud-ouest, avec vue dégagée
- 1 chambre avec accès terrasse
- Salle de bains
- WC séparé
- Chambre de 13,30 m² avec placards
- Chambre de 13,50 m² avec placards et terrasse privative plein ouest (3,90 m²)
Atouts majeurs
- Terrasse exceptionnelle de 58 m², ensoleillée et sans vis-à-vis
- Appartement à vivre comme une maison
- Dernier étage + entrée indépendante
- Petite copropriété de 12 logements, très calme
- Exposition sud-ouest idéale
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel recherché
- Proximité immédiate : écoles, commerces, transport, services
- Place de stationnement privative
Contact & visite
Je reste disponible pour toute question et pour vous proposer une visite :
O6.83.43.54.25
AGENCE L’ALSACIENNE – Stéphane Bossert
4 Grand Rue – 67140 Barr
67 140 BARR
Les points forts du bien
- Appartement à vivre comme une maison
- Petite copropriété
- Très grande terrasse bien exposée
- Beaux volumes et luminosité
- Très bon état général
- Proximité commerces et écoles
- Charges faibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol81 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse59 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne isolation
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA2116
Détail des pièces
- Garage m²
- Entrée3.30 m²
- Dégagement5.70 m²
- Toilette1.40 m²
- Salle de bains3.80 m²
- Séjour ouvert sur la cuisine26.30 m²
- Chambre 1 avec placards intégrés et balcon13.50 m²
- Chambre 2 avec placards intégrés13.30 m²
- Chambre 3 avec accès à la terrasse9.00 m²
- Terrasse58.00 m²
- Balcon3.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
