





Spacieux duplex avec terrasse
259 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.73 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
Situé au cœur du Vignoble dans le centre historique de BARR, nous vous proposons de découvrir ce spacieux appartement atypique en duplex de plus de 130 m² au sol avec TERRASSE alliant charme et caractère.
Dans une petite copropriété au fond d'une cour calme ce bel appartement lumineux au deuxième et dernier étage multiplie les atouts pour vous séduire.
Entièrement rénové en 2003 les matériaux utilisés sont d'une belle qualité.
Au 1er niveau de l'appartement nous vous proposons de découvrir:
- 1 spacieuse entrée avec un puits de lumière
- 1 vestiaire pour les vestes et les chaussures
- 1 beau salon lumineux avec poutres apparentes et plafond cathédrale
- 1 TERRASSE avec sol en bois idéalement exposée pour y organiser des moments conviviaux
- 1 salle à manger lumineuse et spacieuse
- 1 cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec frigo américain
- 1 toilette
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre
- 1 chambre au rdc
Ce 1er niveau dispose également d'un cellier et d'une buanderie.
Un bel escalier contemporain vous mènera 1er étage où vous trouverez:
- 1 chambre avec placards sur mesure
- 1 troisième chambre également équipée de placards sur mesure
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et toilette
L'appartement est totalement CLIMATISE
Ce bien bénéficie d'une très belle et charmante terrasse très rare dans le centre de Barr ainsi que d'une grande cave pour le stockage et le rangement
LES POINTS FORTS
Luminosité, 3 chambres, aucun travaux à prévoir, 2 salles de bains, terrasse, beaux matériaux, climatisation, proximité des écoles et des commerces.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67140 BARR
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique
- Très bon état général
- Charme et caractère
- Beaux volumes
- Nombreux espaces "techniques"
- Climatisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol131 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVA2420


Détail des pièces
- Entrée avec dégagement6.20 m²
- Vestiaire1.66 m²
- Salon avec accès à la terrasse20.70 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour14.72 m²
- Cellier2.08 m²
- Toilette1.67 m²
- Salle d'eau4.36 m²
- Buanderie - lingerie3.19 m²
- Salle à manger17.75 m²
- Chambre 110.72 m²
- Palier1.73 m²
- Salle de bains (surface au sol)6.15 m²
- Chambre 2 (surface au sol) avec rangement sur mesure16.00 m²
- Chambre 3 (surface au sol) avec rangement sur mesure19.57 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
