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Appartement avec grand potentiel d'aménagement
159 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
Au cœur de Barr, dans une authentique maison alsacienne, découvrez ce spacieux appartement en duplex, rare par ses volumes, son charme et son potentiel.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, ce logement lumineux développe 1 niveaux d’habitation ainsi qu’une grande cave et un garage fermé.
Un bien idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division.
1er étage (niveau principal)
Une distribution généreuse, permettant d’imaginer plusieurs configurations familiales ou locatives.
2e étage
Annexes
Travaux & potentiel
L’appartement nécessite des travaux intérieurs, mais offre :
Points forts
Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite :
O6.83.43.54.25
AGENCE L’ALSACIENNE – Stéphane Bossert
4 Grand Rue – 67140 Barr
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, ce logement lumineux développe 1 niveaux d’habitation ainsi qu’une grande cave et un garage fermé.
Un bien idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division.
1er étage (niveau principal)
- Large palier lumineux avec placards intégrés
- Grand séjour (salon – salle à manger) côté rue
- Salon TV / salle à manger du quotidien
- Cuisine ouverte sur le salon TV
- Chambre côté rue
- WC séparé
- Cellier
- Salle d’eau
- 3 chambres en enfilade côté cour, au calme
- Salle de bains avec WC
Une distribution généreuse, permettant d’imaginer plusieurs configurations familiales ou locatives.
2e étage
- 2 chambres supplémentaires
- Combles et sur-combles aménageables, offrant un beau potentiel (bureau, studio, chambre parentale, espace jeu, stockage…)
Annexes
- Grande cave de 46 m², en rez-de-cour, avec sol en grès des Vosges
- Garage fermé de 25 m², rare en centre-ville
Travaux & potentiel
L’appartement nécessite des travaux intérieurs, mais offre :
- une surface généreuse,
- des combles exploitables,
- la possibilité de créer plusieurs logements,
- un charme authentique (maison alsacienne, volumes, luminosité).
Points forts
- Centre de Barr
- Très grands volumes
- 4 à 6 chambres
- Combles aménageables
- Petite copropriété
- Cave + garage
- Gros potentiel d’aménagement
Contact & visite
Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite :
O6.83.43.54.25
AGENCE L’ALSACIENNE – Stéphane Bossert
4 Grand Rue – 67140 Barr
Les points forts du bien
- Bonne situation géographique
- Proximité des écoles et des commerces
- Beaux volumes
- Potentiel d'agrandissement
- Possibilité de créer plusieurs logements
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol170 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- IsolationA rénover
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVA2213
Détail des pièces
- Entrée sur rue m²
- Grande entrée avec placards m²
- Séjour m²
- Salon TV m²
- Cuisine m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Salle de bains avec toilette m²
- Toilette séparé m²
- Salle d'eau m²
- Cellier m²
- Chambre 5 m²
- Chambre 6 m²
- Comble aménageable m²
- Garage m²
- Cave "esprit caveau" m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 750 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464.03 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali IARD AR 89 03 75
