Appartement à vendre, 6 pièces - Barr 67140
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Spacieux appartement avec grande cave et garage

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Salle d'eau : 1

Au cœur de BARR nous vous proposons de découvrir ce BEL et SPACIEUX APPARTEMENT situé dans une belle maison Alsacienne.

Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots cet appartement lumineux développe 2 NIVEAUX D'HABITATION et se décompose comme suit

Au RDC il offre une entrée côté rue et côté cour ouvrant sur un escalier desservant le PREMIER ETAGE du logement dont la distribution est la suivante :

- 1 large pallier lumineux avec placards intégrés
- 1 grand séjour "salon-salle à manger" donnant sur rue
- 1 salon TV ou salle à manger du quotidien
- 1 cuisine ouverte sur le salon TV
- 1 chambre côté rue
- 1  toilette
- 1 cellier
- 1 salle d'eau
- 3 chambres en enfilade côté cour, au calme
- 1 salle de bains avec toilette

Au SECOND ETAGE vous trouverez :
- 2 chambres
- 1 comble et sur-comble aménageables

Ce bien est complété par une BELLE CAVE DE 46 M² en rez de cour avec un sol en grès des Vosges et un GARAGE FERME DE 25 M².

Cet appartement nécessite des travaux mais offre un beau potentiel notamment dans la création de plusieurs logements.

LES POINTS FORTS:
Bonne situation géographique, appartement spacieux, 4-6 chambres, combles aménageables, garage et cave

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert

4 Grand Rue
67 140 BARR





Les points forts du bien

  • Bonne situation géographique
  • Proximité des écoles et des commerces
  • Beaux volumes
  • Potentiel d'agrandissement
  • Possibilité de créer plusieurs logements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    141 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    A rénover
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Barr 67140
  • Référence
    VA2213

Détail des pièces

  • Entrée sur rue
  • Grande entrée avec placards
  • Séjour
  • Salon TV
  • Cuisine
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Chambre 4
  • Salle de bains avec toilette
  • Toilette séparé
  • Salle d'eau
  • Cellier
  • Chambre 5
  • Chambre 6
  • Comble aménageable
  • Garage
  • Cave "esprit caveau"

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 905 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820634285 • RCP Generali

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