Immeuble à vendre, 291 m² - Dambach-la-Ville 67650
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Ensemble immobilier DAMBACH-LA-VILLE

265 000

Immeuble à vendre, 291 m² - Dambach-la-Ville 67650
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Descriptif du bien

  • Surface : 291 m²
  • Terrain : 500 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE !
Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec
colombage et poutres apparentes de 300m² au total.

Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs !

Il comprend au rez-de-chaussée :

- un local commercial de 143m² (boulangerie)
- dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux.

Au premier étage : 
un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant :

- une entrée
- un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à
manger séparée
- une cuisine spacieuse
- une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque
- trois chambres et un bureau
- un WC séparé
- un accès au niveau des combles

À l'extérieur ;
- un corps de ferme de 140m², avec possibilité de
stationner
- une réserve
- une grande cave avec espace chaufferie
- une cour privée fermée
Chauffage central au fioul.

L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au
O6.22.98.35.97

ALSACIENNE IMMOBILIER
Karen MONJAL
4, Grand Rue
 67 140 BARR

Les points forts du bien

  • Typique alsacien
  • Beaux volumes
  • Emplacement
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Composition de l'immeuble
    Au rez-de-chaussée : un local commercial loué Au premier étage : un appartement T5 loué Combles non aménagés Un corps de ferme dans la cour
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Dambach-la-Ville 67650
  • Référence
    VI129

Détail des pièces

  • Cuisine
    20.9 m²
  • Salle à manger
    20.4 m²
  • Salle de bain
    12.71 m²
  • Bureau
    15.03 m²
  • Salon/séjour
    25.17 m²
  • Chambre 1
    10.02 m²
  • Chambre 2
    12.24 m²
  • Chambre 3
    15.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92534502700013 • RCP 149319556

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