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Bel immeuble ancien sur commerce

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Immeuble à vendre , 300 m² - Barr 67140
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 
  • Terrain : 186 
  • Ascenseur : Non

En plein cœur de Barr, nous vous proposons de découvrir cette grande maison ancienne, composée d’une partie habitation, d'un commerce en activité loué à 6763€/an et d’une cour au calme.

La maison permet de laisser libre cours à n’importe quel projet, elle comprend 9 pièces réparties sur 3 niveaux d’habitation.
Cette maison est lumineuse et peut-être divisée en plusieurs logements.

La partie habitation se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un atelier
- Une cuisine
Au 1er étage :
- Une cuisine
- Une salle de bain
- 3 chambres
- Une salle à manger
- Un grand salon/séjour
- Un toilette séparé
- Un local
Au 2ème étage :
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un grand salon/séjour
- Un toilette séparé
- Un local
- Une salle de bains
- 2 chambres

Cette maison est idéale pour un investissement. Il est possible de créer plusieurs logements dans ce bien tout en conservant le commerce de 59m² au rez-de-chaussée qui est sous contrat de bail, avec un revenu locatif initial de 6763€/an, loué en bail notarié de 3-6-9 ans.

Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos question et votre disposition pour vous proposer une visite : Stéphane BOSSERT 06 83 43 54 25 / 03.88.08.03.50

AGENCE IMMOBILIERE DU VIGNOBLE
4 Grand Rue 67 140 BARR

Les points forts du bien

  • Qualité d'emplacement
  • Luminosité
  • Volume
  • Local commercial loué
  • Potentiel : 2 logements
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI097
  • Localisation
    Barr 67140
  • Étages
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz
  • Vue
    Rue
  • Composition de l'immeuble
    Belle maison sur commerce en activité
  • Isolation
    A rénover
  • Toiture
    Bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    6.70 m²
  • Cuisine
    10.15 m²
  • Local commercial (non comptabilisé dans la surface habitable)
    59.55 m²
  • Palier n°1
    10.90 m²
  • Chambre n°1
    10.20 m²
  • Chambre n°2
    11.40 m²
  • Chambre n°3
    16.55 m²
  • Salle de bains n°1
    6.30 m²
  • Cuisine n°2
    11.65 m²
  • Salle à manger n°1
    13.45 m²
  • Séjour n°1
    27.85 m²
  • Dégagement n°1
    4.15 m²
  • Débarras n°1
    2.45 m²
  • Toilettes
    1.70 m²
  • Palier n°2
    9.65 m²
  • Chambre n°4
    12.65 m²
  • Chambre n°5
    15.05 m²
  • Salle de bains n°2
    6.40 m²
  • Cuisine n°3
    13.60 m²
  • Dégagement n°2
    4.00 m²
  • Salle à manger n°2
    11.95 m²
  • Séjour n°2
    28.65 m²
  • Débarras n°2
    2.30 m²
  • Toilettes
    1.70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 110208. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4961 et 6713 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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