Immeuble à vendre, 458 m² - Barr 67140
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SOUS OFFRE : Immeuble avec commerce dépendance et parkings

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Descriptif du bien

  • Surface : 458 m²
  • Terrain : 337 m²

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER

À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !



Dans le Centre Historique de BARR, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce bel immeuble de rapport à colombages avec une dépendance et des parkings.

Le bâtiment principal est composé de 2 logements ainsi qu'un local avec vitrine donnant sur rue commerçante.
A l'intérieur :
- Au rez de chaussée : un local commercial libre composé d'un espace de vente et de plusieurs espaces annexes utilisables pour un artisan ou transformables en 3 parties indépendantes.
- Au 1er étage : un appartement type 3/4 pièces à rénover partiellement
- Au 1er et 2d niveau avec entrée indépendante : un Duplex type F4 Loué avec 1 place de parking pour
- Aux combles :  un grenier à aménager (toiture rénovée et vélux déjà installés)

Dans la cour une dépendance de plus de 100m² sol  avec 1/2 étage à réhabiliter.
Bonus : 2 places de parking privatives dans cour.

Dossiers techniques et informations sur demande.

Je suis à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations :
Anne BOSSERT O68238O983 
Agence Alsacienne ImmobilierO388O8O35O

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Les points forts du bien

  • Bel emplacement
  • Immeuble avec parkings et garages
  • Dépendance + combles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Isolation
    Intérieure en partie
  • Stationnement extérieur
    2
  • Toiture
    BE
  • Composition de l'immeuble
    RDC: 1 commerce avec arrière boutique de 114m² LIBRE 1ER : F3 appartement type 3/4p LIBRE R1 et 2: duplex F4 loué 595€ + 1 parking Dépendance d'environ 100m² sol en R+1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Barr 67140
  • Référence
    VI113

Détail des pièces

  • Commerce et arrière boutique
    114.7 m²
  • Logement F3 ancien
    78 m²
  • Combles aménageables (67 en habitables)
    92 m²
  • Duplex F4 loué
    98 m²
  • Dépendance (surface au sol : 2 niveaux)
    105 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012020000044982 • RCP Groupama

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